《徐州市住宅物业管理条例》专题讲座圆满举行

1月17 日，徐州经济技术开发区房产管理处在经开区金龙湖之窗三楼开展了《徐州市住宅物业管理条例》专题讲座，徐州市房屋征收和房产保障管理中心物业管理部门负责人张鑫对《徐州市住宅物业管理条例》进行修订解读专题讲座。

经开区住建局、房管处、物业管理中心、各镇(街) 分管领导、物业科、居民小区所属村(居)委会负责同志、商品房及安置小区项目负责人、小区业主委员会 (物业管理委员会)主任等人员参加了此次讲座。

张鑫主任结合《条例》修订背景及依据，框架结构，修订的亮点、重点，以及《条例》实施后的重点工作进行详细解读。解读内容涵盖：与物业管理相关的法律、法规、文件；立法的过程结合了国内物业管理立法的现状，以及《民法典》的施行；明确职责、实施属地管理；强化党建引领、发挥社区党组织作用；引入第三方机构参与物业事项评估；发挥物业服务行业作用；明确共有物业、确保业主权益；强化业主自治、明确业委会职责，规范业委会运行、换届；明确业主共有资金的构成；拓展物业服务、助推居家养老；突出物业安全管理、强化物业企业的安全义务；加强诚信体系建设、明确法律责任；《条例》实施后续工作重点工作，如配套文件的制定、示范文本的制定、加快推进物业管理信息化建设，建立和管理市物业管理公众服务平台等方面内容。

《民法典》时代物业行业面临全面转型，物业行业面临新形势、新问题和新机遇，我市物业服务企业要以《条例》修订为契机，认真学习贯彻，根据修订内容及时调整服务理念和管理方式，后期协会也将在住建局的指导下，引导物业企业、业委会规范运作，促进我市物业服务行业可持续健康发展。