水管爆裂淹停电梯物业告涉事业主 法院判均有责任

小区内一部电梯损坏，给众多业主的出行带来不便，电梯维保人员检查发现，电梯被水给淹了，而这些水是由于一业主家水管爆裂导致的。为了索要赔偿，小区物业将业主告上法庭。业主则表示，水管爆裂是极端天气导致，不是人为的。近日，法院对此案作出了判决。

2016年1月26日，合肥市中房名都小区A座电梯被水泡了，导致电梯损坏停运。为了保障业主正常生活，物业公司要求维保单位维修了电梯，并支付维修费9000余元。“我们进一步排查发现电梯进水是业主家中水管爆裂所致，我们联系这名业主处理，但对方不管不问。”物业公司称，为了索要赔偿诉至法院，要求对方赔偿电梯维修款。

为此，被告业主辩称，自己家中水管爆裂是极端天气造成，不是人为原因所致；涉案电梯原先经常损坏，此次损坏也不一定与进水有关，“另外物业公司未及时发现隐患，存在一定过错”。 近日，瑶海区法院审理认为，被告业主所有房屋内水管爆裂致物业公司管理的电梯进水损坏，业主作为侵权人应承担赔偿责任。但物业公司作为小区物业服务公司，在极端天气情况下，没有及时发现隐患，对电梯进水损坏的结果也存在一定过错。据此法院判决，业主承担80%赔偿责任，赔偿物业维修费7000余元。

（来源：物业管理微资讯）