欢迎光临徐州市物业管理行业协会
各物业服务企业、会员单位：
虎啸辞旧岁，兔跃报新春。春节是一年中最隆重、最热闹的传统节日，为切实做好春节期间全市物业小区的物业服务工作，确保节日期间物业服务规范有序，公共设施设备正常运转，给业主营造一个欢乐喜庆祥和的节日氛围，请各单位务必落实好以下工作：
一.保障消防设施设备正常运行
对物业管理区域内的消防泵、消防栓、水枪、水带、灭火器、防火门、强排烟设施、应急照明、疏散指示标志等消防设施设备进行维护与保养，确保所有设施可安全正常运行。
二.做好电梯安全管理工作
委托具备相应资质的机构定期维护保养，对超出维护保养期限的，应当暂停使用，直至专业机构完成维护保养；对存在安全问题的电梯及设施，立即关停、按规定申请维修或更换。
三.保障通道、楼道等处安全畅通
对消防车道、消防通道、消防登高面等进行全面排查；对走廊、楼梯口等进行杂物清理，确保所有通道、场所安全畅通。对于发现的各类违法违规行为，应及时劝阻、制止。
四.加强项目秩序维护工作
对治安隐患进行全面排查，发现问题及时消除隐患；强化对秩序维护员的管理，切实做好门卫值班、交接班、巡逻、车辆进出、大宗物品出门登记等制度，做到坚守岗位,不脱岗、睡岗。
五.加强电动车的规范管理
加强对电动自行车停放的巡查、管理，电动自行车严禁停放在楼梯间、疏散通道、安全出口处，不得占用消防通道；加强电动车充电不规范等行为的排查整治，严禁私拉乱接电源充电。
六.防止低温雨雪冰冻灾害
各单位应制定完善的应急预案并配备相应人员、抢险器材，适度储备防滑垫、工业盐、融雪剂等物资，做好应急维修准备工作；提前进行御寒和防滑防冻宣传提示；加强设施设备的维护检查，重点做好水、电、气等设施设备的安全检查和保暖防冻准备工作。
七.配合禁燃禁放爆竹工作
在烟花爆竹禁放区域内的小区应加强禁燃禁放宣传，节日期间视情况增加宣传频次；积极配合做好小区内的禁放管控工作，加强日常巡查，及时劝阻燃放行为，不听劝阻的及时向有关部门上报。
八.告知业主注意防止火灾
燃气使用时，炉灶旁不可放置可燃、易燃物品；使用燃气热水器时,保持通风,燃气管道确认无泄漏,使用后关闭阀门；电器设备使用后、外出前，及时关闭电源；不随意存放汽油等易燃易爆物品。
九.告知业主注意家中防盗
夜间睡觉关好门窗，家中避免存放大量现金及贵重物品，存折和身份证或其他证件分开存放，离开家时锁好门窗；公共场合,贵重物品不要离身。
十.营造浓厚节日小区氛围
各单位应重视春节期间营造节日氛围工作，在小区出入口插挂彩旗、悬挂灯笼、拉挂标语等，通过小区LED屏滚动播放春节祝福语，同时，通过微信群、公众号、公告栏等自有宣传渠道向业主送达春节祝福。
徐州市物业管理行业协会
2023年1月19日
