党建引领促管理 精准服务惠民生
经开区房产管理处
近年来，随着经开区经济建设的跨越式发展，新建商品房及拆迁安置小区数量激增。经开区房产管理处在党工委、管委会的正确领导下，在省、市住建部门和市委组织部的指导关怀下，坚持以“红色引擎”为统领，以打造“红色物业”党建品牌为抓手，通过搭建“红色平台”、激活“红色细胞”、组建“红色队伍”、推进“多方联动”，党建引领作用明显、行业管理更加精细、人居环境舒适和谐的物业管理服务新局面正在加快形成，老百姓的获得感、幸福感、安全感持续提升。
一、科学谋划、精心组织，按下党建＋物业启动键
民生无小事，物业服务管理水平直接影响到社区的生活环境、关系居民的幸福指数。在工作落实中重点抓好“三个一”：一是树立一块党建品牌。将“打造红色物业”作为年度工作目标之一，制定推进实施方案，明确时间节点，党支部定期研究、支部书记抓总、支部委员齐心协力、广大党员充分发挥先锋模范作用。二是制定一套目标体系。通过三年的努力，区内符合条件的业主委员会和物业服务企业党组织组建率达到80%以上，居民委员会“两委”和业主委员会成员双向任职率达到60%以上，新召开的业主大会中业主代表和业主委员会候选人党员比例分别达到30%和50%以上。三是成立一个行业党委。依托经开区房管处设立中共徐州市经济技术开发区物业服务行业委员会，由“两新”党委领导管理和指导，积极推动行业党建与行业管理深度融合。
二、强化引领、分类施策，落实红色驱动齐发力
一是“党建+民生工程”，凝心汇聚群众合力。房管处作为区年度为民办实事工程牵头部门之一，本年承担了老旧小区改造和安置小区绿化共8个项目的实施，预计总投入资金3310余万元。在项目方案设计和实施过程中，坚持“问需于民、问计于民”，注重民意基础、凝聚群众智慧，切实做到“听民声，惠民益”，让居民更直观、更真切地参与到党的建设中来。二是“党建+便民服务”，突出物业服务实效。物业服务好不好，不要向墙上看，要向居民脸上看。好的服务既要专业规范更要便民利民，真正使居民居住的舒心、顺心、称心、悦心。绿地之窗四期宝岩物业创新设立了“党员先锋服务平台”，推出“学雷锋公益日”，成立小区“安居巡防队”“维修小分队”等，定期开展扶贫助困活动，对小区孤寡老人、困难家庭送去党的关怀与温暖，传递“红色正力量”。三是“党建+网格化服务”，发挥党员主力军作用。扩大组织覆盖面，将业委会、物业服务企业党组织纳入网格党建范畴，完善网格员包片、网格长管理、社区党总支监督的长效机制，建立网格化管理工作小组，定期开展网格化服务，确保“小事不出楼道，大事不出支部”。四是“党建+安全管理”，助推平安社区建设。经开区在发挥党建引领物业行业建设中，将党的领导与安全管理紧密结合，始终坚持“党政同责、一岗双责、齐抓共管”，完善小区安全建设工作责任体系，在社区内形成党总支牵头、政府负责、多元参与、协同共建的新格局。
三、统筹兼顾、协同联动，开动物业工作助推器
一是有效破解创文难题。在党建加物业网格化管理的推动下，小区创文工作中存在的飞线充电、违规养犬、杂物堆放、车辆乱停等难点堵点问题，得到了有效治理。在打通“生命通道“专项整治行动中，推动党员下沉在楼栋，金龙湖社区车位使用率由30%增加到了90%，彻底解决小区长期以来的停车问题。二是化解物业矛盾纠纷。福鑫社区金山福地小区在社区党支部组织下，发挥业主党员代表作用，积极推进物业管理委员会成立，顺利选聘新物业公司进驻，彻底解决居民投诉多，小区环境差，管理不到位的问题；星湖湾小区社区支部牵头、联合镇街、有关部门、物业公司组织联席会议，群策群力，解决了小区供暖问题等等。三是促进年度创优创示范。在发挥龙头行业的业务传帮带和坚持党建引领的双重推动下，2019年我区党建引领物业试点小区均顺利通过市级示范项目验收，其中悦山小区、绿地东南城、星湖湾三个项目已被市局推荐参于年度省级示范评价。
党建引领物业行业建设是一项长期工程，需要久久为功、善作善成。经开区将认真贯彻此次会议精神，继续在党建引领提升物业管理水平上下功夫，以点带面、从线到片，持续探索把“盆景”做成“风景”，用最务实的举措让最有效的经验落地、最显著的成效惠民，真正形成全区“红色物业”集中连片推进的强大态势，为全市党建引领物业行业发展做出应有的贡献！
