欢迎光临徐州市物业管理行业协会

您当前所在位置:首页 > 党建园地

党建园地

党建引领红物业  老旧小区换新颜
 
 
鼓楼区委组织部
 

       鼓楼区作为老城区,有老旧小区106个、散片区45个,总面积553万平方米。针对防疫期间暴露的治理短板,我区将“党建统领红物业、提升老旧小区治理水平”确立为今年的区委书记基层党建项目,探索了“党建统领、政府主导、社会参与、多元共治”的新路径,努力让9万户居民共享城市发展成果。近日,《新华日报》《徐州日报》、徐州电视台等媒体纷纷报导了我区的做法。
       一、推进“两个覆盖”,让物业服务红起来。以推动物业行业党的有形有效覆盖为抓手,提升组织力,推动老旧小区治理从“群龙无首”变为“核心引领”。一是建强红色堡垒。年初,在全市率先成立物业行业党委,覆盖企业53家,下辖支部6家、党员140人。党委成立后,迅速制定了学习培训、技能大赛等年度计划,让党的建设与企业提质增效同频共振。二是凝聚红色力量。实施社区“两委”与物业公司、派出所等驻区单位“双向进入、交叉任职”。目前,68名党员民警任社区党组织副书记,54名社区“两委”成员兼任物管会委员,21名物业公司负责人兼职社区“两委”委员,67名网格支部书记、党员中心户等依法进入业主委员会,5名物业骨干和党员实现双进入双培养,最大限度地凝聚了各方力量、形成了治理合力。三是激活红色细胞。落实党员中心户、党员联户、党员“双报到”制度,组建“红管家”志愿服务队95支,参与党员1500余人,通过“低价有偿+志愿服务”方式开展服务,赢得了群众普遍认可。疫情期间,6000余名党员主动到社区报到,奋战在巡逻、值班、走访等岗位,成为物业服务的排头兵、群众信赖的主心骨。
       二、实施三个转变,让老旧小区靓起来。聚焦群众需求,强化问题导向,靶向协作攻坚,让老旧小区旧貌换新颜。一是由政府包揽向群众参与转变。坚持分类施策,目前,24个小区重新引进了物业公司,35个相对封闭成型的小区,实施业主委员会自治,92个基础较弱的片区和小区实行半自治,老旧小区从“没人管”变为“大家管”“规范管”。二是由政府输血向自我造血转变。今年,区财政投入500万元进行补贴;7个街道投入500余万元,改造道路、管网、监控、门禁等基础设施;社区党组织牵头盘活公共用房、停车位、广告位等资产。目前,各服务主体借助政府扶持、不断做优服务,物业费收缴率不断提高,预计年底,可全面实现收支平衡。明年,确保实现完全市场化运作。三是由“增颜值”向“两手抓”转变。坚持党建带群建,在抓好硬环境的基础上,通过评选文明小区、最美家庭、最美志愿者等持续弘扬正能量、涵养新风尚,让老旧小区成为环境美、人文美、生态美的幸福家园。
       三、健全三项机制,让基层治理优起来。以顶层谋划、制度设计为保障,推进老旧小区治理常态长效。一是健全联动会商机制。由区委组织部牵头成立议事协调机构,以红色网格驿站为阵地,广泛开展基层民主协商、人大代表进网格、“三官一律”进社区,把服务送到群众家门口。推动财政、城管、园林等部门资源下沉,将“街社吹哨、部门报到”落到实处,实现共建共治共享。二是健全激励约束机制。实施双责履诺,制定党建和物业工作“双责任清单”,以党建引领行业健康发展。开展双评定星,每季度对物业企业、自治组织及其党员员工进行民主评议,评选表彰一批“星级物业”,对连续两个季度不达标的,进行约谈。三是健全考核督导机制。区委将此项工作纳入年度党的建设考核。专门成立领导小组,制定督查清单,今年以来,以“四不两直”形式开展督查60余次,通过实时督办、定期通报,倒逼责任落实。
       下一步,我们将认真贯彻落实本次会议精神,进一步加强党建统领,划好最大同心圆,让老旧小区颜值不断升级、秩序更加规范、居民群众享受满满的幸福。